Πώς λειτουργεί η αντιστοίχιση ακινήτων με αγοραστές

Δείτε πώς το Estate CRM αντιστοιχίζει ακίνητα με τις ζητήσεις αγοραστών και ενοικιαστών, πώς βαθμολογεί κάθε αντιστοίχιση και πώς τη στέλνετε.

Το Estate CRM συγκρίνει κάθε ακίνητο με ό,τι αναζητούν οι αγοραστές και οι ενοικιαστές σας και σας δείχνει όσα ταιριάζουν. Εδώ θα δείτε ποια ακίνητα θεωρούνται αντιστοίχιση, πώς κατατάσσονται και τι κάνετε με αυτά.

Πότε ένα ακίνητο ταιριάζει σε μια ζήτηση;

Ενα ακίνητο ταιριάζει όταν πληροί όλους τους όρους της ζήτησης:

Είναι διαθέσιμο και προσφέρεται για ό,τι θέλει ο πελάτης — πώληση ή ενοικίαση. Ενα ακίνητο που προσφέρεται και για τα δύο ταιριάζει και στα δύο.
Η τιμή είναι μέσα στον προϋπολογισμό, με περιθώριο 10% προς τα πάνω και προς τα κάτω. Ενα ακίνητο με τιμή κατόπιν αιτήματος δεν αποκλείεται λόγω προϋπολογισμού.
Ο τύπος είναι ένας από όσους έχουν επιλεγεί στο πεδίο Τύποι ακινήτων και το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις Περιοχές (η επαρχία περιλαμβάνει όλες τις περιοχές της).
Εχει τουλάχιστον τα υπνοδωμάτια και τα μπάνια που ζητήθηκαν. Το καλυμμένο εμβαδόν και το οικόπεδο έχουν κι αυτά περιθώριο 10%.
Καλύπτει όλα τα Απαραίτητα: ιδιωτική ή κοινόχρηστη Πισίνα, Στάθμευση και διαθέσιμο τίτλο ιδιοκτησίας (Τίτλος ιδιοκτησίας).

Τα πρόχειρα, κρατημένα, πωλημένα και αποσυρμένα ακίνητα δεν αντιστοιχίζονται ποτέ.

Πώς υπολογίζεται ο βαθμός αντιστοίχισης;

Κάθε αντιστοίχιση παίρνει βαθμό από 60 έως 100. Οποιο ακίνητο πληροί τους όρους παίρνει 60. Παίρνει έως 15 ακόμη αν η τιμή είναι μέσα στον ακριβή προϋπολογισμό (χωρίς το περιθώριο), έως 10 αν το εμβαδόν είναι μέσα στο ακριβές εύρος και έως 15 για τα Επιθυμητά που διαθέτει. Οι καλύτερες αντιστοιχίσεις εμφανίζονται πρώτες.

Πότε ενημερώνονται οι αντιστοιχίσεις;

Αμέσως όταν αποθηκεύετε μια ζήτηση με Αποθήκευση & αντιστοίχιση, και ξανά κάθε φορά που προστίθεται ή αλλάζει ένα ακίνητο — τιμή, κατάσταση ή άλλα στοιχεία. Αν μια νέα αντιστοίχιση πάψει να ταιριάζει, εξαφανίζεται. Οσες έχετε ήδη χειριστεί μένουν στο ιστορικό.

Πού βλέπω τις αντιστοιχίσεις;

Στις Αντιστοιχίσεις στο πλαϊνό μενού, ανά επαφή, σε καρτέλες: Νέες, Ενδιαφέρεται, Στάλθηκαν και Δεν τους ταιριάζει. Εμφανίζονται οι 100 καλύτερες.
Σε κάθε επαφή, κάτω από κάθε ζήτηση στην ενότητα Αναζητά.
Σε κάθε ακίνητο, στην ενότητα Αγοραστές & ενοικιαστές που ταιριάζουν.

Πώς στέλνω αντιστοιχίσεις σε πελάτη;

Επιλέξτε τα ακίνητα που θέλετε ή πατήστε Επιλογή όλων.
Πατήστε Email προς τον πελάτη, γράψτε αν θέλετε Προσωπικό μήνυμα (προαιρετικά) και στείλτε. Το email έχει φωτογραφίες, τιμές και τα στοιχεία σας, και κάθε ακίνητο οδηγεί στη δική του σελίδα κοινοποίησης. Οι αντιστοιχίσεις περνούν στα Στάλθηκαν.
Η επιλέξτε Πρόταση PDF για ένα PDF με το λογότυπό σας και 2 έως 20 ακίνητα.

Σημειώστε τα ακίνητα Ενδιαφέρεται ή Δεν του/της ταιριάζει ανάλογα με την αντίδραση του πελάτη, ώστε η ομάδα σας να ξέρει σε ποιο σημείο βρίσκεται κάθε πελάτης.

Για να λαμβάνουν οι πελάτες νέα ακίνητα χωρίς να τα στέλνετε εσείς, ενεργοποιήστε τις αυτόματες ειδοποιήσεις. Για το πώς καταγράφετε τι ζητά ένας πελάτης, δείτε επαφές και ζητήσεις.